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第25章分房&索兰特上市!
十月。
一个爆炸性的消息在起亚工厂内疯狂传播。
公司要拿地!
要盖楼!
如果只是普通的拿地,那跟员工没什么关系,但公司拿的地不是工业用地,不对。
准确来说,工业用地也有。
公司这次一共要拿两个地块,一个是未来二厂的出备用地,另外一块是住宅用地!
前者关心的人不多,后者关心的一大堆。
公司发布公告,计划盖10栋独栋别墅,20栋联排,以及五栋17层的洋房。
别墅、联排别墅,他们不敢想,那玩意一看就不是给普通员工准备的。
5栋17层的洋房,一层两户,一栋楼就是34户!
五栋!
170户!
这些房子员工可以用内部价购买!
一平米只要1300块。
比同品质的房子便宜几百块,100平的一套房子能省几万块!
其实。
如果不是打招呼了,李杰都准备平价销售。
起亚的主业是搞汽车,又不是搞房地产,不指望楼盘挣那三瓜两枣。
他们拿的那块地,出让成本大概500一平,建安成本大约500左右,总成本1000-1100一平。
李杰最初定的是1100元,不过,这个价格没通过。
不能扰乱市场环境。
这个1300一平,也是内部补贴后的价格。
如果是厂区外的人购买,一平米的价格是1800每平。
不过。
那只是名义上的对外价格,别人真来买,一概没有,事实上也不会有。
消息宣布后,厂内人心浮动。
一车间。
“老张,老张。”
一个穿着工装的中年男子,亲切的搂着工友的肩膀。
“你的那个购房名额转让给我,怎么样?”
“你要买房?”
张毅多看一眼老乔。
“当然要买啊。”
老乔笑着道:“咱们厂里的内部房,肯定比外边的好,我可打听过了,老板专门找了外国设计师,一应标准都是盐城顶级的。”
“那你自己去申请不就行了?”
“你啊,是饱汉不知饿汉饥。”
老乔哭惨道。
“你都不知道,那房子现在有多抢手,不仅咱们买,那些韩国员工也想着买。”
“你想啊,老板再好,那也是韩国人,肯定会优先安排本国员工。
“那你找我也没用啊。”
张毅愕然道:“我又不认识人,也没关系。”
“啊?你不知道吗?”
“我知道什么?”
“购房政策啊!“
“我又不买房,我关心那些干什么?”
张毅是盐城本地人,之前是盐城汽车厂的职工,后来厂子黄了,他只能自谋生路。
后来,他被招进了起亚。
因为有基础,办事又勤勤恳恳,连续多次被评为月度优秀职工。
这个评选有钱拿的。
额外奖励300块!
等于额外多了十天的工资!
当时就让人羡慕。
现在?
更羡慕!
因为各组各车间各部门的优秀员工都有购房优先资格!
虽然这个资格原则上不能转让,但上有政策,下有对策,先买了,然后再卖,总行吧?
当然。
这么干也有风险。
即使公司定价很良心,一间两室一厅的房子也要十来万,哪怕走什么商业贷款,也得掏出几万块。
千禧年,能一口气掏出几万块的家庭,真没几家。
大多数人都准备借钱了。
借钱上车!
先首付,后面按揭贷款,贷个10万八万,20年一个月只要还600块。
虽然600块也不少,跟盐城当地职工平均工资差不多,但单身汉谁买房啊。
不对。
以他们厂里的福利待遇,哪怕是单身汉,也负担得起房贷。
他们厂的人均工资可有1000块!
老乔也是装配线的工人,一个月努努力,算算全勤,到手能有1000出头一点。
如果算上年终奖,以及各种节日福利,一个月收入能有1300。
妥妥地高薪!
要是能当工长、组长,甚至车间主任,收入还能涨一大截,他们车间主任一个月能拿2000块!
这还没算年终奖、福利待遇。
反正,盐城这一片,待遇比他们好的企业,应该没有。
独一份!
那些悦达集团的员工,都快馋哭了。
是的。
悦达集团是悦达,东风悦达起亚是东风悦达起亚。
前者是1991年接手的盐城汽车厂,经过十年发展,还是没什么起色,直到起亚汽车找上门,双方合资,厂子才起死回生。
不过。
李杰当初没有原地接手悦达,而是另造新厂,包括管理,也是起亚负责。
“陈社长,有人汇报下面的员工涉嫌指标倒卖,要不要抓几个典型出来?”
“倒卖?”
李杰看着前来汇报的副厂长,故作不知道。
“什么意思?”
“是这样。’
郑博达解释道:“您设置是优秀员工能优先购买人才房,但有些职工没有购房需求。’
“一些亟需房子的员工就盯上了这些指标。”
“我不是设置了五年内不准转卖,不得冒名顶替的条款吗?”
郑博达说的这些事,李杰当然知道,这个漏洞是他故意留下来的。
水至清则无鱼。
世界上没有完美的制度,执行过程中,只要有私心,即使规章制度定的再好,那也没用。
“社长,您是来自发达国家,可能不太懂我们国内的一些情况。”
郑博达继续解释。
“有些人已经贩卖起了指标。”
“只要不破坏规章制度,那就不用管。’
李杰直言道:“市场会自我调节的。”
“呃。”
郑博达还想继续说,不过,一想到社长的秉性,他把话又咽回了肚子里。
不多时,郑博达离开了办公室。
李杰知道他为什么来汇报。
这个副厂长,有自己的小心思,他是悦达那边派来的副厂长,但两家企业的生态完全不一样。
国企内部关系盘根错节,东风悦达起亚可没有那些乱七八糟的事。
在这里,上位只有一个硬性条件。
能力!
能者上,庸者下。
当然。
再过几年,企业内部也免不了一些大企业病,现在没有,只是因为成立时间短,团团伙伙还没有足够多的土壤。
所以说,管理是一门学问。
人不是机器,也不是程序,想要管好,没那么简单。
接下来一段室内,购买指标始终是厂里的热门话题。
必须要快!
因为证一下来,厂里就开始预售了。
那些别墅、联排别墅,基本都被韩国员工包了,这不是李杰搞什么歧视。
而是收入问题。
这群人虽然是在国内工作,但他们的收入是按照韩国本土计算的,甚至还高一点。
有外勤补助。
整体下来,收入是本土的2倍。
挣美元,花RMB,对其他员工而言,贵的出奇的别墅,对他们反而不是很贵。
不过。
也不是所有人都买房。
只有那些做好常驻准备的员工才买了房。
盐城终究是一个不大的小城,起亚内部的动静很快就在当地传开了。
悦达集团、起亚的配套工厂,以及一些相关行业的员工,一个个都羡慕得紧。
这跟分房子有什么区别?
没多大区别!
一套房子便宜几万块,好几年的工资!
然后。
起亚汽车厂的招聘部分收到了一大堆的电话、简历。
沸沸扬扬传了一个多月,厂办终于公布了购房补贴细则。
170户人才房。
第一条:优秀员工优先。
第二条:已婚已育的家庭优先,尤其是住房特别困难的家庭。
第三条:签长约的员工优先。
第四条:大学生优先。
零零总总十几条,细则一公布,有人赞同,有人反对,不过,真去闹事的,那是一个没有。
总体而言,大多数人都比较满意。
这个方案很公允。
什么车间主任、组长等领导都不是最优先级。
优秀员工比什么都强。
接着。
都不用李杰鼓动,员工内部自发地卷了起来。
我卷!
卷卷卷!
拿到优秀员工,先落定一个购房名额!
转眼,时间来到12月月底。
临近元旦,厂里忽然发了不少电影票,看到这些票,那些国企工厂出来的,也很意外。
以前他们上班时,虽然也发票,《泰坦尼克号》上映那会,悦达集团就发过票。
但。
起亚是合资企业啊。
从前的福利都是米面粮油,实惠。
突然发电影票,不理解。
然后一打听才知道,原来是厂里投资的电影上映了。
葛忧主演的《大腕》,他们厂里投的。
事实上,投资电影的主体不是东风悦达起亚,也不是起亚,而是CGV影视公司。
如果不是有着韩国本土的院线资源,华艺兄弟大小王那么精明的人,怎么可能把份额给一个外人。
李杰投资《大腕》不是为了挣钱,而是为了广告植入。
冯氏喜剧在北方市场的号召力还是很强的。
《大腕》又是2001年国产票房冠军,票房超4000万,这是2001年的4000万。
如果放到十几年后,十亿票房的含金量都未必有这年头4000万强。
没办法。
盗版太猖獗。
不过。
李杰投《大腕》也看中盗版市场。
甭管?版商能赚多少钱,只要看《大腕》的人越多,起亚的曝光度就越高。
《大腕》的主要用车,一溜水的起亚SUV。
即将上市发售的SUV!
就是那款轰动申海车展的SUV索兰特。
这天下班,李海仁难得的出现在厂区里,对于这位老板娘,员工也很好奇。
听说都四十多了,但看起来跟2-30岁一样。
长得也好看,像电影明星。
“欧巴,我们今天一块去看电影?”
进了办公室,李海仁扬了扬电影票,在国内生活了小两年,她的普通话也越来越熟练。
虽说还有一些外国口音,但基本的交流完全能应付。
国内的电视节目,也能无缝观看。
不过。
李海仁很少看电视。
相比于海外,国内的电视剧、综艺起步都比较晚,看起来没什么意思。
她日常都是看韩国的节目。
至于怎么看。
也不难。
搞一个‘破解版‘的卫星电视接收器,很多频道都能收到,就是信号偶尔不太好。
“行。”
李杰关上电脑,不一会,两人就现身盐城的一家电影院。
《大腕》讲的是一位蜚声国际的大导演泰勒将其新作的外景地选在了华夏。
谁料天有不测风云,泰勒在拍戏中一病不起。
眼看大腕危在旦夕,一群人商量给他办一场风风光光的葬礼。
然后。
由葛忧饰演的下岗摄影师和木讷迂腐的商人路易?王揽了这个活。
然而。
泰勒没有给葬礼费用,优优急中生智,狂拉广告赞助,接着,这场葬礼被从头到尾,无处不在的广告占满。
末了,泰勒醒了,优优怕广告商讨债,进了精神病院。
这个片子其实有“讽刺’广告植入的意思。
但。
批判广告植入的同时,跟挣钱,那不冲突。
一边批判,一边挣钱,寒碜吗?
不寒碜!
干这种事,总比吃某些饭的要好。
至少娱乐了大众。
对这部电影,李杰印象最深的是李成如的那段台词。
“一定得选最好的黄金地段,雇法国设计师,建就得建最高档次的公寓......
“两千美金?那是成本!”
“四千美金起!”
“你别嫌贵还不打折!”
“
“所以,我们做房地产的口号就是,不求最好但求最贵!”
“哈哈。”
放到这一段时,现场笑声一片,不过,李海仁却有点不太明白。
《大腕》里的那些台词对她来说,削微有点难度。
“就是讽刺地产商的一些话。”
“哦,这样。”
小西八早就经历过房价飞升,一听这话,她秒懂。
不过。
她对这部电影不太懂。
不明白欧巴为什么要投资这样一部电影,站在她的角度,类似的电影在韩国基本不可能火。
台词太密集。
一些话,一翻译,就没了原来的味道。
然鹅。
一周后,索兰特发售时,她懂了!
燕京4S店,订单爆了!
很多看了《大腕》的影迷都被索兰特的外型吸引住了,同一款车,好几种颜色。
搁在当下,恨不寻常。
大部分普通量产车都是黑、白、灰、红、黄之类的常规颜色。
想要那种独特的颜色,只有高端、定制款才有。
索兰特不一样,它有四款颜色可选。
除了黑、白、灰三种颜色,最亮眼的是蓝色。
好看!
令人印象深刻!